Mary MORIN Négociatrice
Vendu

Immeuble 94.8 m² 1 etage(s)

Toulouse (31300)
320 000 € Référence 1983

A propos de ce bien

Métro Patte d’Oie – Immeuble de rapport

Petit immeuble composé de 2 appartements T2 indépendants :

RDC (47 m²), anciennement loué 500 €, accès Avenue de Grande-Bretagne — idéal profession libérale ou commerce.1er étage (48 m²), occupé par la famille, libre à la vente (loyer estimé 600 €).

Combles aménageables d’env. 35 m², pièce annexe de 13 m², cour avec garage, cellier et loggia.Chauffage electrique menuiseries doubles vitrages .

Immeuble habitable en l’état, à rafraîchir pour optimiser les loyers. ( impot foncier 1644€)

Fort potentiel, possibilité de créer un studio ou T1 bis en comble 26 m² carrez dernier étage .SOUS OFFRE D ACHAT 8 JANVIER 2026


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94,80 m²
  • séjour 41 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • loggia
  • quartier SAINT CYPRIEN

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 320 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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