Mary MORIN Négociatrice

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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 63.73 m²

Toulouse (31000)

339 000 € Référence 1978

A propos de ce bien

Charmant T2 traversant – Beaux volumes, charme de l’ancien – Secteur François Verdier

Dans un bel immeuble 1900, venez découvrir ce superbe appartement T2 bis situé au 1er étage, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée et parquets d’origine, sa cuisine séparée et équipée, ainsi que sa suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau.

L’appartement offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière récente.
Bien vendu libre, prévoir rafraichissement (peinture et remplacement de fenetres en doubles vitrages .)

Idéalement situé à deux pas du métro François Verdier, dans un secteur recherché de l’hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.metro

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 63,73 m²
carrez 63,73 m²
séjour 32 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1887
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue cour
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 339 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 969 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 02 016

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 1 575 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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