05 34 31 18 00
38 rue des Marchands 31000 Toulouse
Partager sur
Métro Patte d’Oie – Immeuble de rapport Petit immeuble composé de 2 appartements T2 indépendants : RDC (47 m²), anciennement loué 500 €, accès Avenue de Grande-Bretagne — idéal profession libérale ou commerce.1er étage (48 m²), occupé par la famille, libre à la vente (loyer estimé 600 €). Combles aménageables d’env. 35 m², pièce annexe de 13 m², cour avec garage, cellier et loggia.Chauffage electrique menuiseries doubles vitrages . Immeuble habitable en l’état, à rafraîchir pour optimiser les loyers. ( impot foncier 1644€) Fort potentiel, possibilité de créer un studio ou T1 bis en comble 26 m² carrez dernier étage .SOUS OFFRE D ACHAT 8 JANVIER 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 94,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier SAINT CYPRIEN
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.