05 34 31 18 00
38 rue des Marchands 31000 Toulouse
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Métro Patte d’Oie – Immeuble de rapport Petit immeuble composé de 2 appartements T2 indépendants : RDC (47 m²), anciennement loué 500 €, accès Avenue de Grande-Bretagne — idéal profession libérale ou commerce.1er étage (48 m²), occupé par la famille, libre à la vente (loyer estimé 600 €). Combles aménageables d’env. 35 m², pièce annexe de 13 m², cour avec garage, cellier et loggia.Chauffage gaz, menuiseries simple vitrage. Immeuble habitable en l’état, à rafraîchir pour optimiser les loyers. ( impot foncier 1644€) Fort potentiel, possibilité de créer un duplex avec le t2 du dernier étage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 94,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier SAINT CYPRIEN
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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