05 34 31 18 00
38 rue des Marchands 31000 Toulouse
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Élégante demeure de caractère du XVIII? siècle – 240 m² habitables – Parc paysager de 2 700 m² avec piscine À quelques pas des berges de la Garonne, découvrez cette superbe maison de maître, un lieu chargé d’histoire ayant abrité le peintre toulousain Casimir Destrem et son épouse entre 1844 et 1907. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme d’époque et confort contemporain dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure de 240 m² habitables séduit par son architecture symétrique, ses hauts plafonds, ses cheminées anciennes, ses portes en chêne massif et son parquet en point de Hongrie qui lui confèrent une élégance intemporelle. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 10 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger donnant sur la terrasse plein sud et la piscine (4 x 8 m). Cuisine séparée et équipée de 22 m², ouvrant sur une terrasse ombragée au calme. Bureau de 23 m² prolongé par une bibliothèque de 11 m² avec accès direct au parc. Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. Buanderie et local technique/chaufferie complètent ce niveau. À l’étage : Un large palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing aménagé, ainsi qu’une magnifique terrasse de 75 m² surplombant le parc et la piscine. Prestations et environnement : Rénovation complète et soignée Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage central au gaz Accès privatif, garage semi-ouvert indépendant Parc à l’anglaise de 2 700 m², véritable écrin de verdure Cette propriété de caractère du XVIII? siècle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Portet-sur-Garonne et à seulement quelques minutes de Toulouse. Une demeure d’exception, idéale comme résidence familiale ou maison de charme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 460 € et 6 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31120
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 2 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 240,37 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue PARC
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1780
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Taxe foncière annuelle 3 415 €
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